Назван тип столичных квартир, которые подешевели сильнее всего в 2022 году

Назван тип столичных квартир, которые подешевели сильнее всего в 2022 году

Основатель и руководитель агентства недвижимости kobaladze realty Ярослав Кобаладзе проанализировал динамику изменения цен на первичную и вторичную недвижимость Москвы.

В июне 2022 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке Москвы составляет 336,8 тыс. руб. С января нынешнего года стоимость "квадрата" в таких объектах выросла на 9,52% или на 29,2 тыс. руб. При этом на вторичном рынке квартиры-студии за тот же период подорожали в 2 раза сильнее, то есть на 18,43% (+54,3 тыс. руб.). Сейчас средняя стоимость квадратного метра в готовых студиях находится на уровне 349,3 тыс. руб.

Однокомнатные квартиры на первичном рынке Москвы в период с января по июнь 2022 года подорожали на 7,73%. Так, если зимой средняя цена за "квадрат" в этом сегменте была на уровне 314 тыс. рублей, то к июню этот параметр достиг отметки в 338,3 тыс. руб. На вторичном рынке с начала года средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах Москвы выросла на 8,76% (+26,8 тыс. руб), достигнув отметки в 333,1 тыс. руб,.

Средняя стоимость двухкомнатных квартир на первичном рынке Москвы за первые месяцы года выросла всего 1,62% (+5 тыс. руб), достигнув отметки в 313,1 тыс. руб. При этом на вторичном рынке столицы средний "квадрат" в готовых двушках вырос на 15,2% (+46,5 тыс. руб.), достигнув отметки в 352,4 тыс. руб.

По данным специалиста по недвижимости Ярослава Кобаладзе, большие квартиры, то есть трёхкомнатные и многокомнатные объекты на первичном рынке с начала года показали отрицательную динамику по уровню цен. Так, средний "квадрат" в трёхкомнатном сегменте стал доступнее на 0,62% (-1,9 тыс. руб), достигнув отметки в 315,2 тыс. руб., а этот же параметр в сегменте многокомнатных квартир опустился на 4,83% (-18,3 тыс. руб.), достигнув отметки в 361,2 тыс. руб.

Вторичные трёхкомнатные и многокомнатные квартиры в отличие от первичного рынка существенно подорожали. Так, средний "квадрат" готовых трёшек стал дороже на 17,9% (+59,6 тыс.руб.), достигнув отметки в 392,9 тыс. руб., а средний "квадрат" в многокомнатных квартирах подорожал на 12,64% (+62,4 тыс. руб.), достигнув отметки в 556,5 тыс. руб.