Самая дешёвая вторичная 3-комнатная квартира Москвы у метро продаётся за 9,1 млн рублей

Самая дешёвая вторичная 3-комнатная квартира Москвы у метро продаётся за 9,1 млн рублей

Такие данные приводит основатель и руководитель агентства недвижимости "kobaladze_realty" Ярослав Кобаладзе.

В январе 2022 года на рынке вторичной и первичной недвижимости Москвы экспонируется 23,4 тыс. 3-4-комнатных квартир. Так, основной объём предложения приходится на квартиры, которые продаются физическими лицами, то есть на вторичку. В этом сегменте представлено 14,7 тыс. лотов.

За год - с января 2021 года по январь 2022 года - средняя стоимость квадратного метра во вторичных 3-комнатных квартирах выросла на 14,59% или на 42,4 тыс. руб. Сейчас средняя стоимость квадратного метра во вторичных 3-комнатных объектах находится на уровне 333,2 тыс. рублей.

За аналогичный период стоимость квадратного метра во вторичных многокомнатных квартирах выросла на 9,8% или на 44,1 тыс. руб. Так, на данный момент средняя цена за "квадрат" составляет 494 тыс. руб.

На первичном рынке стоимость квадратного метра в 3-комнатных квартирах выросла за год на 34% или на 80,5 тыс. руб. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы составляет 317,2 тыс. руб. за кв. м.

Стоимость квадратного метра в новых многокомнатных квартирах Москвы выросла на 20,2% или на 63,8 тыс. рублей, достигнув отметки в 379,5 тыс. руб. за кв. м.

"3-4-комнатные квартиры покупают прежде всего семейные покупатели. Для таких клиентов чаще приоритетными факторами выбора является цена, местоположение, площадь, а также наличие всей необходимой социально-торговой инфраструктуры в пешей доступности", - отметил специалист по недвижимости Ярослав Кобаладзе.

Сейчас самая дешёвая вторичная 3-комнатная квартира Москвы, расположенная в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро, продаётся за 9,1 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 54 кв. м. недалеко от станции метро "Рассказовка".

Наиболее доступная вторичная многокомнатная квартира продаётся сегодня за 12,5 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 4-комнатную квартиру площадью 68 кв. м., расположенную в шаговой доступности от станции метро "Щербинка".